Estimation théorique
Rue Louis Coullet,33700 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Coullet,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.760€ et 5.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 13 | RUE LOUIS COULLET | 4 | 107 | 719 | 390000€ | 3645€ |
2022-12-06 | 23 | RUE LOUIS COULLET | 4 | 101 | 927 | 435000€ | 4307€ |
2021-02-12 | 32 | RUE LOUIS COULLET | 4 | 85 | 114 | 415000€ | 4882€ |
2020-10-09 | 25 | RUE MARCEL JOUGOURD | 5 | 142 | 829 | 520000€ | 3662€ |
2022-11-18 | 6 | RUE MARCEL JOUGOURD | 2 | 58 | 376 | 238208€ | 4107€ |
2022-07-04 | 32 | RUE LOUIS COULLET | 4 | 92 | 216 | 420000€ | 4565€ |
2020-11-20 | 20 | ALL CHARMILLE | 5 | 98 | 485 | 438400€ | 4473€ |
2021-06-08 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 116 | 523 | 399000€ | 3440€ |
2021-04-29 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 116 | 0 | 450000€ | 3879€ |
2021-07-20 | 12 | RUE MARCEL JOUGOURD | 4 | 90 | 80 | 444731€ | 4941€ |
2022-02-28 | 18 | RUE MARCEL JOUGOURD | 6 | 183 | 433 | 775050€ | 4235€ |
2021-08-02 | 178 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 154 | 1005 | 741000€ | 4812€ |
2019-12-10 | 22 | RUE DU HAMEAU DE TRIANON | 5 | 99 | 494 | 348000€ | 3515€ |
2019-10-29 | 16 | RUE MARCEL JOUGOURD | 2 | 58 | 317 | 287200€ | 4952€ |
2020-12-23 | 15 | ALL CHARMILLE | 6 | 223 | 514 | 740000€ | 3318€ |
2023-01-27 | 26 | AV DE ST MEDARD | 3 | 70 | 136 | 397300€ | 5676€ |
2020-07-09 | 24 | AV DE ST MEDARD | 4 | 117 | 625 | 387000€ | 3308€ |
2021-01-25 | 46 | AV DE ST MEDARD | 4 | 126 | 520 | 411000€ | 3262€ |
2019-10-30 | 38 | RUE LOUIS COULLET | 3 | 80 | 228 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-05 | 5 | RUE COLBERT | 4 | 96 | 452 | 378250€ | 3940€ |
2021-07-23 | 33 | RUE LOUIS COULLET | 6 | 182 | 1064 | 702800€ | 3862€ |
2021-11-22 | 20 | AV DE ST MEDARD | 4 | 86 | 458 | 480000€ | 5581€ |
2020-10-28 | 20 | AV DE ST MEDARD | 4 | 110 | 458 | 290000€ | 2636€ |
2021-10-08 | 40 | RUE LOUIS COULLET | 4 | 64 | 649 | 320000€ | 5000€ |
2022-12-16 | 48 | AV DE ST MEDARD | 5 | 100 | 188 | 455000€ | 4550€ |
2021-06-04 | 6 | RUE COLBERT | 6 | 140 | 463 | 488750€ | 3491€ |
2023-06-15 | 50 | AV DE ST MEDARD | 5 | 110 | 433 | 980000€ | 8909€ |
2021-06-21 | 44 | RUE LOUIS COULLET | 4 | 80 | 935 | 405150€ | 5064€ |
2021-06-15 | 41 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 68 | 314 | 295000€ | 4338€ |
2021-10-06 | 8 | RUE COLBERT | 4 | 94 | 477 | 492000€ | 5234€ |
2022-08-19 | 167 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 125 | 275000€ | 5000€ |
2019-08-12 | 216 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 70 | 350 | 289860€ | 4141€ |
2020-07-31 | 50 | RUE LOUIS COULLET | 4 | 64 | 385 | 394410€ | 6163€ |
2022-09-12 | 220 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 78 | 616 | 389900€ | 4999€ |
2021-12-14 | 150 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 861 | 557150€ | 6964€ |
2022-09-30 | 36 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 68 | 206 | 358190€ | 5268€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 110 | 819 | 458000€ | 4164€ |
2020-09-16 | 6 | AV DE ST MEDARD | 5 | 170 | 651 | 765000€ | 4500€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DU HAMEAU DE TRIANON | 5 | 117 | 554 | 655500€ | 5603€ |
2022-09-14 | 12 | ALL DU DISCOBOLE | 4 | 129 | 335 | 620000€ | 4806€ |
2022-12-23 | 56 | RUE LOUIS COULLET | 4 | 72 | 592 | 573300€ | 7963€ |
2021-03-25 | 6 | ALL LOUIS ARAGON | 1 | 80 | 322 | 399000€ | 4988€ |
2020-06-10 | 20 | RUE DES HERBIERS DE VIGNEAU | 6 | 158 | 872 | 505000€ | 3196€ |
2022-05-05 | 144 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 66 | 0 | 81840€ | 1240€ |
2021-03-11 | 144 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 0 | 307100€ | 3613€ |
2019-07-27 | 144 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2021-08-25 | 7 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 6 | 178 | 822 | 880000€ | 4944€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DU HAMEAU DE TRIANON | 6 | 123 | 495 | 750800€ | 6104€ |
2022-07-08 | 142 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 226 | 444600€ | 3935€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DES HERBIERS DE VIGNEAU | 5 | 168 | 977 | 975000€ | 5804€ |
2022-05-13 | 3 | ALL CHARMILLE | 5 | 133 | 519 | 640000€ | 4812€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DU HAMEAU DE TRIANON | 5 | 99 | 551 | 430000€ | 4343€ |
2022-03-29 | 45 | AV DE SAINT MEDARD | 3 | 60 | 71 | 140000€ | 2333€ |
2021-12-22 | 13 | RUE ANDRE ALMEY | 5 | 107 | 567 | 657000€ | 6140€ |
2022-08-01 | 12 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 390 | 258000€ | 2932€ |
2020-09-21 | 138 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 118 | 0 | 289613€ | 2454€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DU HAMEAU DE TRIANON | 6 | 123 | 530 | 450000€ | 3659€ |
2022-04-07 | 83 | AV DE SAINT MEDARD | 7 | 210 | 861 | 621000€ | 2957€ |
2019-10-15 | 83 | AV DE SAINT MEDARD | 7 | 210 | 0 | 1899200€ | 9044€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 151 | 490 | 297000€ | 1967€ |
2023-03-31 | 136 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 93 | 0 | 410000€ | 4409€ |
2019-07-01 | 136 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 0 | 393370€ | 4014€ |
2019-07-22 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 106 | 513 | 533742€ | 5035€ |
2020-05-13 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 66 | 415 | 368730€ | 5587€ |
2022-04-27 | 39 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 0 | 375000€ | 3125€ |
2020-03-04 | 39 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 0 | 407000€ | 3392€ |
2019-08-27 | 19 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 74 | 468 | 330700€ | 4469€ |
2019-11-15 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 64 | 157 | 328000€ | 5125€ |
2019-10-23 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 496 | 400000€ | 5479€ |
2020-12-10 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 180 | 496 | 741299€ | 4118€ |
2020-10-07 | 195 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 74 | 393 | 290000€ | 3919€ |
2020-06-16 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 120 | 497 | 470000€ | 3917€ |
2020-02-21 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 64 | 60 | 270000€ | 4219€ |
2022-01-27 | 95 | AV DE SAINT MEDARD | 3 | 61 | 0 | 276870€ | 4539€ |
2019-11-08 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 64 | 74 | 307500€ | 4805€ |
2020-02-21 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 64 | 50 | 264962€ | 4140€ |
2019-06-11 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 63 | 110 | 309500€ | 4913€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 1 | 90 | 394 | 350000€ | 3889€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 468 | 360000€ | 5373€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DES LISERONS | 6 | 111 | 588 | 535000€ | 4820€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 523 | 423246€ | 6317€ |
2021-04-02 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 120 | 497 | 427450€ | 3562€ |
2022-10-25 | 20 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 418 | 575000€ | 6765€ |
2022-04-26 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 74 | 88 | 347000€ | 4689€ |
2019-05-28 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 62 | 116 | 317237€ | 5117€ |
2022-03-31 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 112 | 635 | 465000€ | 4152€ |
2021-11-23 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 64 | 84 | 322000€ | 5031€ |
2022-01-07 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 98 | 651 | 586856€ | 5988€ |
2020-04-06 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 83 | 432 | 365000€ | 4398€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 83 | 432 | 685134€ | 8255€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 85 | 326 | 297950€ | 3505€ |
2022-10-26 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 36 | 0 | 167300€ | 4647€ |
2020-02-07 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 0 | 245000€ | 3889€ |
2021-04-12 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 0 | 259000€ | 4111€ |
2021-08-02 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 0 | 272990€ | 4333€ |
2019-09-19 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 0 | 211800€ | 3209€ |
2022-06-22 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 0 | 285000€ | 4318€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 393 | 325000€ | 4514€ |
2019-11-29 | 49 | AV DE LA FORET | 4 | 82 | 1051 | 435000€ | 5305€ |
2021-12-30 | 49 | AV DE LA FORET | 4 | 82 | 1051 | 600500€ | 7323€ |
2020-10-08 | 1 | ALL DU HAMEAU DE SEVIGNE | 5 | 88 | 397 | 337000€ | 3830€ |
2019-10-25 | 6 | RUE FRANCOIS CEVERT | 4 | 90 | 366 | 341200€ | 3791€ |
2021-09-28 | 124 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 589 | 400000€ | 4211€ |
2020-08-21 | 19 | AV DE MAGUDAS | 6 | 139 | 356 | 550000€ | 3957€ |
2023-03-24 | 12 | RUE RENE SULLY PRUDHOMME | 4 | 118 | 944 | 577100€ | 4891€ |
2022-07-12 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 459 | 325000€ | 3963€ |
2020-12-07 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 109 | 689 | 375000€ | 3440€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DUBRANA | 7 | 223 | 921 | 770000€ | 3453€ |
2023-01-19 | 21 | AV DE MAGUDAS | 3 | 46 | 243 | 150000€ | 3261€ |
2022-08-23 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 145 | 662 | 519000€ | 3579€ |
2021-01-06 | 22 | RUE DES BLEUETS CAUD | 5 | 75 | 594 | 450000€ | 6000€ |
2021-12-03 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 108 | 310 | 372500€ | 3449€ |
2021-08-20 | 23 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 119 | 487 | 435350€ | 3658€ |
2020-12-09 | 6 | ALL GEORGE SAND | 5 | 87 | 469 | 120000€ | 1379€ |
2021-06-30 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 307 | 349580€ | 4018€ |
2022-11-10 | 16 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 100 | 611 | 448000€ | 4480€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES BLEUETS CAUD | 4 | 95 | 646 | 510000€ | 5368€ |
2023-01-13 | 13 | RUE DES BLEUETS CAUD | 6 | 173 | 646 | 1750000€ | 10116€ |
2019-06-20 | 16 | ALL GEORGE SAND | 5 | 87 | 302 | 150000€ | 1724€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DES BLEUETS CAUD | 4 | 138 | 636 | 713280€ | 5169€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 55 | 176 | 228000€ | 4145€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 55 | 176 | 315000€ | 5727€ |
2020-09-17 | 54 | AV DE LA FORET | 4 | 83 | 691 | 374000€ | 4506€ |
2021-12-23 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 126 | 406 | 452000€ | 3587€ |
2022-05-24 | 30 | RUE DES BLEUETS CAUD | 4 | 140 | 536 | 839369€ | 5995€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX CAUD | 4 | 100 | 137 | 471835€ | 4718€ |
2020-08-03 | 17 | RUE DES BLEUETS CAUD | 4 | 169 | 323 | 267540€ | 1583€ |
2020-04-15 | 17 | RUE DES BLEUETS CAUD | 4 | 169 | 323 | 780000€ | 4615€ |
2019-08-01 | 10 | ALL GEORGE SAND | 5 | 87 | 207 | 230000€ | 2644€ |
2021-07-19 | 32 | RUE DES BLEUETS CAUD | 4 | 112 | 527 | 709000€ | 6330€ |
2022-11-28 | 66 | AV DE LA FORET | 4 | 65 | 553 | 352000€ | 5415€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX CAUD | 4 | 112 | 90 | 455000€ | 4063€ |
2021-07-29 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 587 | 381500€ | 4652€ |
2020-06-11 | 2 | RUE PIERRE MILON | 4 | 100 | 628 | 410000€ | 4100€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX CAUD | 5 | 136 | 710 | 616001€ | 4529€ |
2019-06-28 | 2 | ALL DIEUDONNE COSTES | 6 | 137 | 204 | 455350€ | 3324€ |
2023-01-17 | 21 | RUE DES BLEUETS CAUD | 6 | 178 | 620 | 735000€ | 4129€ |
2022-01-19 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 552 | 320000€ | 3478€ |
2022-04-21 | 68 | AV DE LA FORET | 4 | 119 | 1035 | 87450€ | 735€ |
2019-11-15 | 5 | ALL DE MAGUDAS | 5 | 107 | 300 | 418000€ | 3907€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 104 | 300 | 398320€ | 3830€ |
2021-06-17 | 498 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 603 | 320000€ | 4444€ |
2023-02-21 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 525 | 300500€ | 3665€ |
2023-03-17 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 537 | 360000€ | 4444€ |
2019-09-04 | 20 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 80 | 359 | 211000€ | 2638€ |
2021-02-23 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 420 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-08 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 420 | 420000€ | 5122€ |
2022-01-28 | 9 | ALL DIEUDONNE COSTES | 6 | 146 | 239 | 536000€ | 3671€ |
2021-04-22 | 41 | RUE DES BLEUETS CAUD | 1 | 11 | 63 | 150000€ | 13636€ |
2022-02-10 | 26 | AV DE MAGUDAS | 5 | 123 | 355 | 397000€ | 3228€ |